Definición de Diferencial. Tipos y Consejos

Diferencial

¿Qué es un Diferencial?

Un diferencial puede tener varios significados en finanzas. Básicamente, sin embargo, todos se refieren a la diferencia entre dos precios, tasas o rendimientos. En una de las definiciones más comunes, el diferencial es la brecha entre los precios de oferta y demanda de un valor o activo, como una acción, un bono o un producto básico. Esto se conoce como diferencial de oferta y demanda.

También puede referirse a la diferencia en una posición de negociación: la brecha entre una posición corta (es decir, vender) en un contrato o divisa de futuros y una posición larga (es decir, comprar) en otra. Esto se conoce oficialmente como comercio de propagación. En la suscripción, el diferencial puede significar la diferencia entre el monto pagado al emisor de un valor y el precio pagado por el inversionista por ese valor, es decir, el costo que paga un asegurador para comprar una emisión, en comparación con el precio al que suscriptor lo vende al público.

En los préstamos, el diferencial también puede referirse al precio que un prestatario paga por encima de un rendimiento de referencia para obtener un préstamo. Si la tasa de interés preferencial es del 3%, por ejemplo, y un prestatario obtiene una hipoteca que cobra una tasa del 5%, el margen es del 2%.

Diferencial de Oferta y Demanda

El diferencial de oferta y demanda también se conoce como diferencial de oferta y demanda y compra-venta. Este tipo de diferencial de activos está influenciado por varios factores:

  • Oferta o «flotación» (el número total de acciones en circulación que están disponibles para negociar)
  • Demanda o interés en una acción

Actividad Comercial Total de la Acción

Para valores como contratos de futuros, opciones, pares de divisas y acciones, el diferencial de oferta es la diferencia entre los precios dados para una orden inmediata, la demanda, y una venta inmediata, la oferta. Para una opción sobre acciones, el diferencial sería la diferencia entre el precio de ejercicio y el valor de mercado.

Uno de los usos del diferencial de oferta y demanda es medir la liquidez del mercado y el tamaño del costo de transacción de las acciones. Por ejemplo, el 8 de enero de 2019, el precio de oferta de Alphabet Inc., la empresa matriz de Google, era de $ 1,073.60 y el precio de oferta era de $ 1,074.41. El margen es de 80 centavos o $ 0.80. Esto indica que Alphabet es una acción muy líquida, con un volumen de negociación considerable.

Difundir el Comercio

El comercio de diferencial también se denomina comercio de valor relativo. Las operaciones de propagación son el acto de comprar un valor y vender otro valor relacionado como una unidad. Por lo general, las operaciones de margen se realizan con opciones o contratos de futuros. Estas operaciones se ejecutan para producir una operación neta general con un valor positivo llamado diferencial. Los diferenciales se cotizan como una unidad o como pares en futuros intercambios para garantizar la compra y venta simultánea de un valor. Hacerlo elimina el riesgo de ejecución en el que una parte del par se ejecuta pero otra parte falla.

Diferencial de Rendimiento

El margen de rendimiento también se denomina margen de crédito. El diferencial de rendimiento muestra la diferencia entre las tasas de rendimiento cotizadas entre dos vehículos de inversión diferentes. Estos vehículos suelen diferir en cuanto a la calidad crediticia. Algunos analistas se refieren al diferencial de rendimiento como el «diferencial de rendimiento de X sobre Y». Este suele ser el rendimiento porcentual anual de la inversión de un instrumento financiero menos el rendimiento porcentual anual de la inversión de otro.

Diferencial Ajustado por Opción

Para descontar el precio de un valor y hacer que coincida con el precio de mercado actual, el margen de rendimiento debe agregarse a una curva de rendimiento de referencia. Este precio ajustado se denomina diferencial ajustado por opción. Esto se usa generalmente para valores respaldados por hipotecas (MBS), bonos, derivados de tasas de interés y opciones. Para los valores con flujos de efectivo que están separados de los movimientos futuros de las tasas de interés, el margen ajustado por opción se convierte en el mismo que el margen Z.

Extensión en Z

El margen Z también se denomina Z SPRD, margen de la curva de rendimiento y margen de volatilidad cero. El margen Z se utiliza para valores respaldados por hipotecas. Es el resultante de las curvas de rendimiento de la tesorería de cupón cero que se necesitan para descontar el programa de flujo de efectivo predeterminado para alcanzar su precio de mercado actual. Este tipo de diferencial también se utiliza en los swaps de incumplimiento crediticio (CDS) para medir el diferencial de crédito.

Consejos Clave

  • En finanzas, se refiere a la diferencia entre dos precios, tasas o rendimientos.
  • Uno de los tipos más comunes es el de oferta y demanda, que se refiere a la brecha entre los precios de oferta (de los compradores) y de demanda (de los vendedores) de un valor o activo.
  • El diferencial también puede referirse a la diferencia en una posición de negociación: la brecha entre una posición corta (es decir, vender) en un contrato o divisa de futuros y una posición larga (es decir, comprar) en otro.

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Definición de Orden Stop de Compra. Comprensión

Orden Stop de Compra

¿Qué es una Orden Stop de Compra?

Una Orden Stop de Compra indica a un corredor que compre un valor cuando alcanza un precio preestablecido. Una vez que el precio alcanza ese nivel, el stop de compra se convierte en un límite o en una orden de mercado, que se puede completar al siguiente precio disponible.

Este tipo de orden stop puede aplicarse a acciones, derivados, forex o una variedad de otros instrumentos negociables. Esta orden puede servir para una variedad de propósitos con el supuesto subyacente de que el precio de una acción que sube a cierta altura seguirá subiendo.

Conceptos Básicos de una Orden Stop de Compra

Una orden de stop de compra se considera más comúnmente como una herramienta para protegerse contra las pérdidas potencialmente ilimitadas de una posición corta descubierta. Un inversor está dispuesto a abrir esa posición corta para apostar que el valor bajará de precio. Si eso sucede, el inversor puede comprar las acciones más baratas y beneficiarse de la diferencia entre la venta corta y la compra de una posición larga.

El inversor puede protegerse contra un aumento en el precio de la acción buy colocando una orden de stop de compra para cubrir la posición corta a un precio que limita las pérdidas. Cuando se utiliza para resolver una posición corta, el stop de compra a menudo se denomina stop-loss.

El vendedor en corto puede colocar su stop de compra en un precio de stop, o un precio de ejercicio más bajo o más alto que el punto en el que abrió su posición corta. Si el precio ha bajado significativamente y el inversor busca proteger su posición rentable contra un movimiento ascendente posterior, puede colocar el stop de compra por debajo del precio de apertura original. Un inversor que solo busque protegerse contra una pérdida catastrófica de un movimiento ascendente significativo abrirá una orden de stop de compra por encima del precio de venta corta original.

Comprar Órdenes Stop Para Toros

Las estrategias descritas anteriormente utilizan el stop de compra para protegerse contra el movimiento alcista en un valor. Otra estrategia, menos conocida, utiliza el stop de compra para beneficiarse del movimiento ascendente anticipado en el precio de las acciones. Los analistas técnicos a menudo se refieren a los niveles de resistencia y soporte de una acción. El precio puede subir y bajar, pero está entre corchetes en el extremo superior por resistencia y por soporte en el extremo inferior.

Estos también pueden denominarse precio máximo y precio mínimo. Sin embargo, algunos inversores anticipan que una acción que finalmente suba por encima de la línea de resistencia, en lo que se conoce como ruptura, seguirá subiendo. Una orden de stop de compra puede resultar muy útil para beneficiarse de este fenómeno.

El inversor abrirá una orden de stop de compra justo por encima de la línea de resistencia para capturar las ganancias disponibles una vez que se haya producido una ruptura. Una orden de stop loss puede proteger contra la posterior caída del precio de las acciones.

Ejemplo de una Orden Stop de Compra

Considere el movimiento del precio de una acción ABC que está a punto de salir de su rango de negociación de entre $ 9 y $ 10. Supongamos que un comerciante apuesta por un aumento de precio más allá de ese rango para ABC y coloca una orden de stop de compra a $ 10.20. Una vez que la acción alcanza ese precio, la orden se convierte en una orden de mercado y el sistema de negociación compra acciones al siguiente precio disponible.

El mismo tipo de orden se puede utilizar para cubrir posiciones cortas. En el escenario anterior, suponga que el operador tiene una gran posición corta en ABC, lo que significa que está apostando a una disminución futura de su precio.

Para protegerse contra el riesgo del movimiento de la acción en la dirección opuesta, es decir, un aumento de su precio, el operador coloca una orden de stop de compra que activa una posición de compra si el precio de ABC aumenta. Por lo tanto, incluso si la acción se mueve en la dirección opuesta, el comerciante puede compensar sus pérdidas.

Consejos Clave

  • Es una orden para comprar un valor solo una vez que el precio del valor alcanza el precio de stop especificado.
  • El precio de parada se ingresa a un nivel, o ejercicio, establecido por encima del precio de mercado actual.
  • Es una estrategia para beneficiarse de un movimiento alcista en el precio de una acción haciendo un pedido por adelantado.
  • Las órdenes stop de compra también se pueden utilizar para protegerse contra pérdidas ilimitadas de una posición corta descubierta.

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Definición y Ejemplos de una Vela con Peonza Giratoria

Vela con Peonza Giratoria

¿Qué es una Vela con Peonza Giratoria?

Una Vela con Peonza Giratoria es un patrón de vela con un cuerpo real corto que está centrado verticalmente entre las sombras superior e inferior largas. El patrón de velas representa la indecisión sobre la dirección futura del activo. Ni los compradores ni los vendedores pudieron ganar.

Los compradores empujaron el precio hacia arriba durante el período y los vendedores bajaron el precio durante el período, pero finalmente el precio de cierre terminó muy cerca de la apertura. Después de un fuerte avance o descenso del precio, las peonzas pueden indicar una posible reversión del precio, si la vela que sigue lo confirma.

Una peonza puede tener un cierre por encima o por debajo de la apertura, pero los dos precios deben estar muy juntos. Después de un fuerte movimiento hacia arriba o hacia abajo, una peonza muestra que los operadores de tendencias pueden estar perdiendo convicción. Por ejemplo, después de un fuerte movimiento alcista, una peonza muestra que los compradores pueden estar perdiendo algo de su control y que podría estar cerca una reversión a la baja.

Las peonzas y casi todos los patrones de velas requieren confirmación. Si una peonza pudiera ser el comienzo de una reversión, la próxima vela debería confirmarlo. Si la peonza muestra indecisión, entonces la próxima vela también debería moverse hacia los lados dentro del rango.

¿Qué te Dice una Vela con Peonza Giratoria?

Las peonzas giratorias son un signo de indecisión en el activo porque las sombras largas superior e inferior no dieron como resultado un cambio significativo en el precio entre la apertura y el cierre. Los alcistas enviaron el precio mucho más alto y los bajistas bajaron bruscamente el precio, pero al final, el precio cerró cerca de donde abrió.

Esta indecisión puede indicar un movimiento más lateral, especialmente si la peonza se produce dentro de un rango establecido. También puede indicar una posible reversión del precio si ocurre después de un avance o descenso del precio.

A veces, las peonzas pueden indicar un cambio de tendencia significativo. Una peonza que se produce en la parte superior de una tendencia alcista podría ser una señal de que los alcistas están perdiendo el control y la tendencia puede revertirse. De manera similar, una peonza en la parte inferior de una tendencia bajista podría indicar que los bajistas están perdiendo el control y los alcistas pueden tomar las riendas.

En cualquier caso, la confirmación ayuda a aclarar lo que dice la peonza. La confirmación viene de la próxima vela. Si un comerciante cree que una peonza después de una tendencia alcista podría resultar en una reversión a la baja, la vela que sigue a la peonza debería ver caer los precios. De no ser así, la reversión no se confirma y el operador deberá esperar otra señal comercial.

Si la peonza ocurre dentro de un rango, esto indica que la indecisión aún prevalece y es probable que el rango continúe. La vela que sigue debe confirmar, lo que significa que permanece dentro del canal lateral establecido.

Los trompos son un patrón de velas común, lo que significa que funcionan mejor junto con otras formas de análisis técnico. Por ejemplo, los operadores pueden mirar indicadores técnicos, como el promedio móvil de convergencia-divergencia (MACD) o el índice de fuerza relativa (RSI), en busca de signos de una reversión antes de realizar una operación basada en una peonza. Los indicadores u otras formas de análisis, como la identificación de soporte y resistencia, pueden ayudar a tomar decisiones basadas en patrones de velas.

Diferencia Entre un Trompo y un Doji

Los trompos y los dojis representan indecisión. Los Dojis son más pequeños, con pequeños cuerpos reales y pequeñas sombras superior e inferior. La peonza tiene sombras superiores e inferiores largas. Ambos patrones ocurren con frecuencia y, a veces, se utilizan para advertir de una reversión después de un fuerte movimiento de precios. Ambos tipos de velas se basan en gran medida en la confirmación. Un movimiento fuerte después de la peonza o doji dice más sobre la nueva dirección potencial del precio que la peonza o el doji en sí.

Limitaciones del Uso de una Vela con Peonza Giratoria

Las velas con peonza giratoria son comunes, lo que significa que muchos de los patrones observados serán intrascendentes. Dado que los activos suelen tener períodos de indecisión, esto tiene sentido. Las peonzas ocurren con frecuencia cuando el precio ya se está moviendo hacia los lados o está a punto de comenzar.

En cuanto a la previsión de reversiones, la naturaleza común de los trompos también hace que esto sea problemático. Muchas peonzas no darán como resultado una reversión. Se requiere confirmación, pero incluso con la confirmación, no hay garantía de que el precio continúe en la nueva dirección.

Operar alrededor de una peonza también puede plantear algunos problemas, ya que la vela puede ser bastante grande de mayor a menor. Si la confirmación se produce después de una peonza y se realiza una operación, colocar un stop loss por encima o por debajo del máximo o mínimo de la peonza podría generar un gran riesgo que no justifica la recompensa potencial.

Evaluar el potencial de recompensa de una operación con peonza también es difícil, ya que el patrón de velas no proporciona un precio objetivo o un plan de salida. Los comerciantes deben utilizar otros patrones, estrategias o indicadores de velas para encontrar una salida rentable.

Consejos Clave

  • Las peonzas son simétricas, con sombras superior e inferior de aproximadamente la misma longitud.
  • El cuerpo real debe ser pequeño, mostrando poca diferencia entre los precios de apertura y cierre.
  • Dado que tanto los compradores como los vendedores empujaron el precio, pero no pudieron mantenerlo, el patrón muestra indecisión y que podrían seguir más movimientos laterales.

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Índice de Vigor Relativo. Definición y Comprensión

Índice de Vigor Relativo

¿Qué es el Índice de Vigor Relativo?

El índice de vigor relativo (RVI) es un indicador de análisis técnico que mide la fuerza de una tendencia comparando el precio de cierre de un valor con su rango de negociación y suavizando los resultados. Se basa en la tendencia de los precios a cerrar más alto de lo que abren en las tendencias alcistas y a cerrar más abajo de lo que abren en las tendencias bajistas.

Cómo Calcular el Índice de Vigor Relativo

  • Elija un período N para examinar.
  • Identifique los valores de apertura, máximo, mínimo y cierre de la barra actual.
  • Identifique los valores de Apertura, Máxima, Mínima y Cierre para los períodos retroactivos anteriores a la barra actual.
  • Calcule promedios móviles simples para NUMERADOR y DENOMINADOR durante el período N.
  • Divida el valor NUMERADOR del valor DENOMINADOR.
  • Coloque el resultado en la ecuación de la línea de señal y trace una gráfica.

¿Qué le Dice el Índice de Vigor Relativo?

El indicador RVI se calcula de manera similar al oscilador estocástico; pero compara el cierre en relación con el abierto en lugar de comparar el cierre en relación con el mínimo. Los operadores esperan que el valor RVI aumente a medida que la tendencia alcista gana impulso porque; en este entorno positivo, el precio de cierre de un valor tiende a estar en la parte superior del rango mientras que la apertura está cerca del mínimo del rango.

El índice de vigor relativo se interpreta de la misma manera que muchos otros osciladores; como el promedio móvil de convergencia-divergencia (MACD) o el índice de fuerza relativa (RSI). Si bien los osciladores tienden a fluctuar entre los niveles establecidos, pueden permanecer en niveles extremos durante un período prolongado de tiempo; por lo que la interpretación debe realizarse en un contexto amplio para que sea factible.

El RVI es un oscilador centrado en lugar de un oscilador de bandas, lo que significa que normalmente se muestra por encima o por debajo del gráfico de precios; moviéndose alrededor de una línea central en lugar del precio real. Es una buena idea utilizar el indicador RVI junto con otras formas de análisis técnico para encontrar los resultados de mayor probabilidad.

Ejemplo de Cómo Utilizar el Índice de Vigor Relativo

Por ejemplo, un comerciante puede examinar los cambios potenciales en una tendencia con el indicador RVI buscando divergencias con el precio actual; y luego identificando puntos de entrada y salida específicos con líneas de tendencia tradicionales y patrones de gráficos.

Las dos señales comerciales más populares incluyen:

  • Divergencias de RVI: la divergencia entre el indicador RVI y el precio sugiere que habrá un cambio a corto plazo en la tendencia en la dirección de la tendencia del RVI. Entonces, si el precio de una acción está subiendo y el indicador RVI está bajando, predice que la acción se revertirá en el corto plazo.
  • Crossovers de RVI: como muchos osciladores, RVI tiene una línea de señal que a menudo se calcula con entradas de precio. Un cruce por encima de la línea de señal es un indicador alcista, mientras que un cruce por debajo de la línea de señal es un indicador bajista. Estos cruces están diseñados para ser los principales indicadores de la dirección futura de los precios.

Limitaciones del Uso del Índice de Vigor Relativo

El índice de vigor relativo funciona mejor en los mercados de tendencia mientras genera señales falsas en los mercados de rango. Mejore los resultados estableciendo períodos retrospectivos a más largo plazo, a fin de reducir el impacto de las señales falsas y las contratendencias a corto plazo.

Consejos Clave

  • RVI oscila a través de una línea central en lugar de una tendencia, más alta o más baja.
  • Las divergencias entre el indicador RVI y el precio sugieren que habrá un cambio a corto plazo en la tendencia.

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Definición de Préstamo Permanente. Comprensión

Préstamo Permanente

¿Qué es un Préstamo Permanente?

Préstamo permanente se refiere a un tipo de préstamo con intereses únicamente en el que se espera el reembolso del principal al final del plazo del préstamo.

Cómo Funcionan los Préstamos Permanentes

Con un préstamo permanente, el prestatario debe realizar únicamente pagos de intereses durante la vigencia del préstamo. Al final del plazo del préstamo, el prestatario debe reembolsar el monto total del capital en una sola suma global.

Esta forma de estructurar un préstamo implica un mayor riesgo para el prestamista debido a la posibilidad de que el prestatario no pueda aportar el dinero para realizar el pago final del principal. Por esa razón, un préstamo permanente generalmente cobra una tasa de interés más alta que un préstamo amortizado tradicional, como una hipoteca de vivienda típica.

Los préstamos permanentes son relativamente raros y tienden a utilizarse con mayor frecuencia para la compra de viviendas o automóviles. Son solo un tipo de préstamo solo con intereses. Los préstamos con intereses más comunes incluyen préstamos con tasa ajustable con un pago global al final de un período introductorio o una hipoteca a 30 años que es solo con intereses durante los primeros 10 años.

Un préstamo permanente sin intereses puede reducir los pagos mensuales de los prestatarios; pero con el riesgo de que no puedan reembolsar el principal cuando se vence.

Pros y Contras de un Préstamo Permanente

Desde la perspectiva del prestatario, un préstamo permanente puede ser una forma de acceder a una vivienda o comprar un automóvil que, de otro modo, el prestatario no podría pagar. Los pagos mensuales serán más bajos que los de un préstamo que requiere el reembolso regular del principal. Si los prestatarios tienen motivos para creer que podrán realizar el pago final del principal; la estructura del préstamo permanente les permite invertir ese dinero en otro lugar durante la vigencia del préstamo.

Es más, debido a que los pagos de intereses sobre las hipotecas de viviendas generalmente son deducibles de impuestos hasta ciertos límites del IRS; en el caso de una hipoteca permanente, el pago total del prestatario podría ser deducible de impuestos. Sin embargo, un préstamo permanente puede ser una propuesta arriesgada para los prestatarios. Hay una serie de advertencias a tener en cuenta. Para empezar, los préstamos permanentes a menudo se ofrecen con una tasa de interés ajustable.

Las tarifas ajustables pueden ser atractivas y parecer asequibles al principio; pero pueden subir en el futuro y dar lugar a pagos mensuales más altos que pueden estar fuera de su alcance. Un préstamo permanente también puede alentar a los prestatarios a comprar casas o automóviles más costosos de los que realmente pueden pagar; especialmente si se presenta una crisis financiera inesperada, como la pérdida de un empleo.

Los prestatarios no deben aceptar un préstamo permanente a menos que tengan razones sólidas para creer que podrán realizar el pago final del principal. Por esa razón, es prudente que los prestatarios se aseguren de que el dinero que no pagan como principal cada mes se utilice adecuadamente. La tentación de gastar esos ahorros en lugar de apartarlos para el futuro puede causarle problemas al prestatario en el futuro.

Por último, es posible que una vivienda comprada con un préstamo permanente no se aprecie tan rápido como espera el prestatario. De hecho, podría perder valor, como lo hicieron muchas casas durante la crisis financiera de 2008-2009. Eso significa que el prestatario podría no poder refinanciar el préstamo o recuperar suficiente dinero de la venta de la vivienda para realizar el pago final del principal.

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Definición de Préstamo Dudoso. Tipos y Funcionamiento

Préstamo Dudoso

¿Qué es un Préstamo Dudoso?

Un préstamo dudoso es aquel cuyo reembolso total es cuestionable e incierto. El grado de reembolso de los préstamos en cuestión varía desde una pérdida total hasta una pérdida incierta a menos que se tomen medidas correctivas. Los préstamos dudosos suelen ser préstamos en mora en los que los intereses están vencidos y el cobro total del principal está en peligro.

¿Cómo Funciona un Préstamo Dudoso?

Los préstamos clasificados como dudosos tiene todas las características de un préstamo deficiente y de debilidad crediticia; lo que hace que el cobro total sea cuestionable e improbable. Esto significa que un préstamo dudoso:

  • No está adecuadamente protegido por el valor actual o la capacidad de pago del deudor.
  • No es respaldado adecuadamente por garantías
  • Caracterizado por una debilidad o debilidades que ponen en duda la potencial liquidación de la deuda

Además, cuando un préstamo se caracteriza como dudoso, se considera que sus debilidades hacen que el cobro en su totalidad sea extremadamente improbable; aunque no tan improbable como para hacer necesario cancelar el préstamo por completo. El cincuenta por ciento de los préstamos clasificados como dudosos se deducen del capital bancario ajustado para calcular la adecuación del capital regulatorio.

El hecho de que un préstamo se haya clasificado como dudoso no significa necesariamente que un banco nunca podrá cobrarlo. Los bancos suelen vender préstamos en mora para recuperar parte de sus pérdidas o asociarse con una agencia de cobranza para intentar cobrar al menos una parte del dinero. Un préstamo dudoso es aquel cuyo pago total es cuestionable e incierto; aunque no tan improbable como para que sea necesario cancelar el préstamo por completo.

Tipos de Préstamos Dudosos

Los préstamos pueden volverse dudosos debido a una variedad de causas. Las debilidades pueden incluir una suscripción deficiente; como la falla inicial de un asegurador para evaluar adecuadamente el nivel de riesgo del prestatario antes de realizar el préstamo; o el incumplimiento del asegurador para hacer cumplir con éxito el pago del préstamo.

Las debilidades dudosas de los préstamos también pueden estar fuera del control del prestatario o prestamista; como un deterioro general de las condiciones económicas o cambios en el panorama competitivo. Otras debilidades en un préstamo dudoso pueden incluir ingresos del prestatario inestables o inexistentes o reservas bajas de activos del prestatario. Un prestatario que no tiene dinero, acciones u otros activos en reserva es uno que probablemente no reembolse un préstamo.

La escasa solvencia crediticia también es una debilidad de un préstamo dudoso porque refleja mal la capacidad del prestatario para pagar otras obligaciones, pagar los gastos regulares y administrar la deuda. Finalmente, la falta de experiencia con préstamos o crédito por parte del prestatario puede considerarse una debilidad de un préstamo dudoso; especialmente si el préstamo está asociado con un negocio, bienes raíces comerciales u otras empresas que tienen más probabilidades de tener éxito en manos de un propietario experimentado.

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Definición de Préstamo sin Tasación. Comprensión

Préstamo sin Tasación

¿Qué es un Préstamo sin Tasación?

Un préstamo sin tasación es una hipoteca que no requiere una estimación profesional del valor de mercado actual de la propiedad colateral, conocido en el lenguaje inmobiliario como tasación. Los préstamos sin tasación son muy inusuales y rara vez se ofrecen a un prestatario que compra una propiedad residencial para uso privado.

El riesgo para un prestamista es simplemente demasiado grande si no hay una evaluación imparcial del valor de la propiedad que el prestamista está financiando. Si la propiedad vale mucho menos que el monto de la hipoteca; un propietario que incumple con la hipoteca deja al prestamista sin capacidad para recuperar el valor total del préstamo vendiendo la propiedad.

Cómo Funciona un Préstamo sin Tasación

Un préstamo sin tasación puede utilizar métodos alternativos para determinar el valor de una vivienda con el fin de definir cuánto dinero prestar; o puede que no requiera una evaluación profesional del valor de mercado actual de la vivienda, solo información sobre el saldo y las finanzas del préstamo del prestatario.

Los préstamos sin tasación tienden a estar disponibles para inversionistas que alterarán o agruparán la propiedad de una manera que invalide o impida una valoración actual. También se pueden ofrecer a los inversores que estén aportando mucho más que el pago inicial estándar del 20% del precio de compra de la propiedad. Pero ambas son situaciones especiales que no se aplican al comprador promedio.

Un préstamo de refinanciamiento sin tasación puede denominarse hipoteca sin tasación, pero una hipoteca por primera vez y una refinanciación hipotecaria funcionan de manera diferente; y las razones para ofrecer cada uno de ellos sin tasación difieren. Para el comprador de vivienda típico, un préstamo sin tasación es muy inusual en una primera hipoteca; pero es más común cuando se refinancia una hipoteca.

Préstamos sin Tasación VS Refinanciaciones sin Tasación

La mayoría de las primeras hipotecas requieren tasaciones; pero un refinanciamiento hipotecario, llamado re-fi, puede no necesitar una tasación dependiendo de dónde se origine la primera hipoteca. Un refinanciamiento hipotecario es un préstamo que cancela la hipoteca original y reemplaza la primera hipoteca. El propietario realiza pagos mensuales o quincenales de la hipoteca refinanciada tal como lo hizo con la hipoteca original.

Los titulares de hipotecas generalmente buscan re-fi para obtener mejores términos en sus préstamos: una tasa de interés más baja; por lo tanto, pagos mensuales más pequeños, si las tasas de interés han bajado significativamente, por ejemplo. O, quizás, su valor líquido en la vivienda puede haber aumentado considerablemente debido a un aumento en el valor de las propiedades locales, lo que los califica para una tasa más baja.

Otros motivos para el refinanciamiento incluyen el deseo de agregar o eliminar a otra parte de la hipoteca original o de convertir una hipoteca de tasa ajustable (ARM) en una hipoteca de tasa fija.

Ejemplos de la Vida Real de Refinanciaciones sin Tasación

Algunos programas federales ofrecen hipotecas sin tasación. Por ejemplo, el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. (VA) proporciona un préstamo de refinanciamiento con reducción de la tasa de interés (IRRRL) a quienes ya tienen préstamos de VA; renunciar a la tasación de la vivienda se encuentra entre sus generosos términos. La Administración Federal de Vivienda (FHA) y el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) tienen programas simplificados similares.

En 2017, los prestamistas patrocinados por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac comenzaron a ofrecer exenciones de tasación en algunos casos selectos; tanto para préstamos de refinanciamiento como para préstamos originales para la compra de vivienda.

Las refinanciaciones federales ayudan a garantizar que los propietarios no incumplan con la primera hipoteca y puedan permanecer en sus casas; lo que proporciona estabilidad a la comunidad y al mercado inmobiliario local. Por esta razón, las oportunidades de refinanciamiento sin tasación a menudo se enfocan en ciertas categorías de alto riesgo de propietarios a quienes no se les ofreció un préstamo original sin tasación.

El fundamento de una tasación es que es importante para los prestamistas, incluso cuando el prestamista es el gobierno de los EE.UU, prestar la cantidad correcta de dinero para pagar una propiedad; de modo que el propietario no se meta en problemas con los pagos y el prestamista podría recuperar el valor del préstamo si se vendiera la propiedad.

Pero dado que el propósito de una revisión sin tasación no es valorar correctamente la propiedad sino facilitar los términos y pagos del propietario, el valor real de la propiedad no importa tanto. Es por eso que una re-fi sin evaluación puede tener sentido.

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Tipos de Multiplicador. Definición y Comprensión

Multiplicador

¿Qué es un Multiplicador?

En economía, un multiplicador se refiere en términos generales a un factor económico que, cuando aumenta o cambia; provoca aumentos o cambios en muchas otras variables económicas relacionadas. En términos de producto interno bruto, el efecto multiplicador hace que las ganancias en el producto total sean mayores que el cambio en el gasto que lo causó. Este término se usa generalmente en referencia a la relación entre el gasto público y el ingreso nacional total. Los multiplicadores también se utilizan para explicar la banca de reserva fraccionaria, conocida como multiplicador de depósitos.

Explicando los Multiplicadores

Los multiplicadores son simplemente un factor que amplifica o aumenta el valor base de otra cosa. El multiplicador de 2x, por ejemplo, duplicaría la cifra base. Un multiplicador de 0.5x, por otro lado, en realidad reduciría la cifra base a la mitad. Existen muchos multiplicadores diferentes en finanzas y economía.

El Multiplicador Fiscal

El multiplicador fiscal es la relación entre el ingreso nacional adicional de un país y el aumento inicial del gasto o la reducción de impuestos que generó ese ingreso adicional. Por ejemplo, digamos que un gobierno nacional promulga un estímulo fiscal de mil millones de dólares y que la propensión marginal a consumir (MPC) de sus consumidores es de 0,75. Los consumidores que reciben los $ 1 mil millones iniciales ahorrarán $ 250 millones y gastarán $ 750 millones; iniciando efectivamente otra ronda más pequeña de estímulo. Los destinatarios de esos $ 750 millones gastarán $ 562,5 millones y así sucesivamente.

El Multiplicador de Inversiones

Un multiplicador de inversión se refiere de manera similar al concepto de que cualquier aumento en la inversión pública o privada tiene un impacto positivo más que proporcional en el ingreso agregado y la economía en general. Este intenta cuantificar los efectos adicionales de una política más allá de los inmediatamente mensurables. Cuanto mayor sea el multiplicador de una inversión, más eficiente será para crear y distribuir riqueza en una economía.

El Multiplicador de Ganancias

El multiplicador de ganancias enmarca el precio actual de las acciones de una empresa en términos de las ganancias por acción (EPS) de la empresa. Presenta el valor de mercado de las acciones en función de las ganancias de la empresa y se calcula como (precio por acción/ganancias por acción).

Esto también se conoce como la relación precio-ganancias (P/E). Puede utilizarse como una herramienta de valoración simplificada para comparar el costo relativo de las acciones de empresas similares y para juzgar los precios actuales de las acciones contra sus precios históricos sobre una base relativa de ganancias.

El Multiplicador de Equidad

El multiplicador de capital es un índice financiero de uso común que se calcula dividiendo el valor de los activos totales de una empresa por el capital neto total. Es una medida de apalancamiento financiero. Las empresas financian sus operaciones con capital o deuda; por lo que un multiplicador de capital más alto indica que una mayor parte del financiamiento de activos se atribuye a la deuda. El multiplicador del capital social es, por tanto, una variación del coeficiente de endeudamiento; en el que la definición de financiamiento mediante deuda incluye todos los pasivos.

Multiplicar Dinero

Una teoría del multiplicador popular y sus ecuaciones fueron creadas por el economista británico John Maynard Keynes. Keynes creía que cualquier inyección de gasto público creaba un aumento proporcional en los ingresos generales de la población; ya que el gasto adicional se trasladaría a la economía. En su libro de 1936, «La teoría general del empleo, el interés y el dinero»; Keynes escribió la siguiente ecuación para describir la relación entre el ingreso (Y), el consumo (C) y la inversión (I): «Y = C + I». Dónde:

  • Y = ingresos
  • C = consumo
  • I = inversión

La ecuación establece que para cualquier nivel de ingresos, las personas gastan una fracción y ahorran/invierten el resto. Además, definió la propensión marginal a ahorrar y la propensión marginal a consumir (MPC); utilizando estas teorías para determinar la cantidad de un ingreso dado que se invierte. Keynes también mostró que cualquier monto utilizado para inversión sería reinvertido muchas veces por diferentes miembros de la sociedad. Por ejemplo, suponga que un ahorrador invierte $ 100,000 en una cuenta de ahorros en su banco.

Debido a que el banco solo está obligado a mantener una parte de ese dinero disponible para cubrir los depósitos, puede prestar el resto del depósito a otra parte. Suponga que el banco presta $ 75 000 del depósito inicial a una pequeña empresa de construcción, que lo utiliza para construir un almacén. Los fondos gastados por la empresa constructora van a pagar a los electricistas, plomeros, techadores y varias otras partes para construirlo.

Estos partidos luego pasan a gastar los fondos que reciben de acuerdo con sus propios intereses. Los $ 100,000 han generado un retorno para el inversionista, el banco, la empresa constructora y los contratistas que construyeron el almacén. Dado que la teoría de Keynes mostró que la inversión se multiplicó, aumentando los ingresos de muchos partidos, Keynes acuñó el término «multiplicador» para describir el efecto.

El multiplicador de depósitos se confunde con frecuencia, o se cree que es sinónimo, del multiplicador de dinero. Sin embargo, aunque los dos términos están estrechamente relacionados, no son intercambiables. Si los bancos prestaran todo el capital disponible más allá de sus reservas requeridas, y si los prestatarios gastaran cada dólar prestado a los bancos, entonces el multiplicador de depósitos y el multiplicador de dinero serían esencialmente los mismos.

En la práctica real, el multiplicador de dinero, que designa el cambio real multiplicado en la oferta monetaria de una nación creada por el capital de préstamo más allá de las reservas bancarias, es siempre menor que el multiplicador de depósito, que puede verse como el máximo.

Consejos Clave

  • Un multiplicador se refiere a un factor económico que, cuando se aplica, amplifica el efecto de algún otro resultado.
  • Por tanto, un valor multiplicador de 2x tendría el resultado de duplicar algún efecto; 3x lo triplicaría.
  • Existen muchos ejemplos de multiplicadores, como el uso del margen en el comercio o el multiplicador de dinero en la banca de reserva fraccionaria.

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Definición de Préstamo de Segunda Oportunidad

Préstamo de Segunda Oportunidad

¿Qué es un Préstamo de Segunda Oportunidad?

Un préstamo de segunda oportunidad es un tipo de préstamo destinado a prestatarios con un historial crediticio deficiente; quienes probablemente no podrían calificar para el financiamiento tradicional. Como tal, se considera una forma de préstamos de alto riesgo. Un préstamo de segunda oportunidad generalmente cobra una tasa de interés significativamente más alta que la que estaría disponible para los prestatarios que se consideran de menor riesgo crediticio.

¿Cómo Funciona un Préstamo de Segunda Oportunidad?

Los prestamistas que se especializan en el mercado de alto riesgo suelen ofrecer préstamos de segunda oportunidad. Como muchos otros préstamos de alto riesgo, un préstamo de segunda oportunidad puede tener un plazo de vencimiento típico (como una hipoteca a 30 años); pero generalmente está destinado a utilizarse como un vehículo de financiación a corto plazo. Los prestatarios pueden obtener dinero ahora y, mediante pagos regulares y puntuales, comenzar a reparar su historial crediticio. En ese momento, es posible que puedan obtener un nuevo préstamo con condiciones más favorables, lo que les permitirá cancelar el préstamo de segunda oportunidad. La alta tasa de interés de un préstamo de segunda oportunidad ofrece a los prestatarios un incentivo para refinanciar tan pronto como puedan.

Otro tipo de préstamo de segunda oportunidad viene con un plazo muy corto, a veces tan solo una semana o dos. En lugar de pagarse con el tiempo, esta variante de préstamo debe pagarse en su totalidad al final de ese plazo. Estos préstamos tienden a ser por montos más pequeños, como $ 500; y a menudo son ofrecidos por prestamistas de día de pago, que se especializan en préstamos a corto plazo con altos intereses; programados para coincidir con el próximo cheque de pago del prestatario. Los préstamos de segunda oportunidad pueden ayudar a los prestatarios con mal crédito; pero debido a sus altas tasas de interés, deben pagarse lo antes posible.

Pros y Contras de los Préstamos de Segunda Oportunidad

Si bien los préstamos de segunda oportunidad pueden ayudar a los prestatarios con un historial crediticio contaminado a reconstruir su crédito; y pueden ser la única opción si necesitan pedir dinero prestado, estos préstamos conllevan riesgos sustanciales.

Una es que el prestatario no podrá reembolsar el préstamo ni obtener otro financiamiento para reemplazarlo. Por ejemplo, los prestamistas ofrecen con frecuencia préstamos de segunda oportunidad en forma de hipoteca de tasa ajustable (ARM) conocida como ARM 3/27. En teoría, estas hipotecas, que tienen una tasa de interés fija durante los primeros tres años, dan a los prestatarios el tiempo suficiente para reparar su crédito y luego refinanciar. La tasa fija también le da al prestatario la comodidad de pagos mensuales predecibles durante esos primeros tres años.

Sin embargo, cuando termina ese período, la tasa de interés comienza a flotar según un índice más un margen (conocido como tasa de interés totalmente indexada) y los pagos pueden volverse inasequibles. Es más, si el prestatario ha perdido su trabajo o ha sufrido otros reveses financieros mientras tanto; refinanciar para obtener un préstamo mejor a tasas más favorables puede ser imposible.

Los préstamos de segunda oportunidad a corto plazo de los prestamistas de día de pago tienen sus propias desventajas. Una son sus tasas de interés, a menudo exorbitantes. Como señala la Oficina de Protección Financiera del Consumidor federal en su sitio web; «Un préstamo típico de día de pago de dos semanas con una tarifa de $ 15 por $ 100 equivale a una tasa de porcentaje anual (APR) de casi el 400 por ciento».

Antes de que los prestatarios consideren un préstamo de segunda oportunidad, deben asegurarse de que no califican para el financiamiento tradicional de un banco u otro prestamista, que generalmente es menos costoso y menos riesgoso.

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Definición del Patrón de Gartley. Patrones y Consejos

Patrón de Gartley

¿Qué es el Patrón de Gartley?

El patrón de Gartley es un patrón de gráfico armónico, basado en números y proporciones de Fibonacci; que ayuda a los operadores a identificar máximos y mínimos de reacción. En su libro Beneficios en la Bolsa de Valores, H.M. Gartley sentó las bases para los patrones de gráficos armónicos en 1935. El patrón de Gartley es el patrón de gráficos armónicos más utilizado. Larry Pesavento luego aplicó proporciones de Fibonacci al patrón en su libro Ratios de Fibonacci con reconocimiento de patrones.

Patrones de Gartley Explicados

El patrón de Gartley es el patrón de gráfico armónico más común. Los patrones armónicos operan sobre la premisa de que las secuencias de Fibonacci se pueden usar para construir estructuras geométricas; como rupturas y retrocesos, en los precios. La relación de Fibonacci es de naturaleza común y se ha convertido en un área de enfoque popular entre los analistas técnicos que utilizan herramientas como retrocesos de Fibonacci, extensiones, ventiladores, clústeres y zonas horarias.

Muchos analistas técnicos utilizan el patrón de Gartley junto con otros patrones de gráficos o indicadores técnicos. Por ejemplo, el patrón puede proporcionar una descripción general de dónde es probable que se sitúe el precio a largo plazo; mientras que los operadores se centran en ejecutar operaciones a corto plazo en la dirección de la tendencia predicha. Los traders también pueden utilizar los objetivos de precios de ruptura como niveles de soporte y resistencia.

El beneficio clave de estos tipos de patrones de gráficos es que brindan información específica sobre el momento y la magnitud de los movimientos de precios en lugar de solo mirar uno u otro. Otros patrones de gráficos geométricos populares utilizados por los comerciantes incluyen Elliott Waves; que hace predicciones similares de tendencias en el futuro en función de la apariencia de los movimientos de precios y su relación entre sí.

Así es Como se Estructura el Patrón de Gartley

Patrón de Gartley

En un patrón de Gartley que se muestra una tendencia alcista desde el punto 0 al punto 1 con una reversión del precio en el punto 1. Utilizando los índices de Fibonacci, el retroceso entre el punto 0 y el punto 2 debería ser del 61,8%. En el punto 2, el precio se invierte nuevamente hacia el punto 3, que debería ser un retroceso del 38,2% desde el punto 1.

El punto 3, el precio se invierte al punto 4. En el punto 4, el patrón se completa y las señales de compra se generan con un alza; objetivo que coincide con el punto 3, el punto 1 y un aumento del 161,8% desde el punto 1 como precio objetivo final. A menudo, el punto 0 se utiliza como nivel de stop-loss para el comercio general. Estos niveles de Fibonacci no necesitan ser exactos, pero cuanto más cerca estén, más confiable será el patrón.

La versión bajista del patrón de Gartley es simplemente la inversa del patrón alcista y predice una tendencia bajista con varios objetivos de precio cuando el patrón se completa en el cuarto punto.

Consejos Clave

  • Los patrones de Gartley son el patrón de gráfico armónico más común.
  • El punto de stop-loss a menudo se coloca en el punto 0 o X y la toma de ganancias a menudo se establece en el punto C.
  • Los patrones de Gartley deben usarse junto con otras formas de análisis técnico que pueden actuar como confirmación.

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